شهدت سوق العقارات التركية نشاطًا لافتًا خلال الربع الأول من عام 2025، حيث سجلت مستويات قياسية في المبيعات من يناير إلى مارس، مع زيادة ملحوظة في جميع أنواع العقارات، مثل المنازل، الأراضي، العقارات التجارية والزراعية.
زيادة في المبيعات الشهرية
بدأ عام 2025 بقوة، حيث ارتفعت مبيعات العقارات في يناير بنسبة 20.2% مقارنة بالعام السابق، مسجلةً 238,938 عملية بيع. استمر النمو في فبراير بزيادة 7% ليصل إلى 232,756 عملية بيع. أما في مارس، فقد شهد السوق انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.8%، مع تسجيل 222,934 عملية بيع.
رقم قياسي للربع الأول
بإجمالي مبيعات قدره 694,628 عملية خلال الربع الأول، شهدت السوق زيادة بنسبة 8.3% مقارنة بعام 2024، وهو أعلى رقم يُسجل في هذه الفترة. وقد ساهم انخفاض أسعار الفائدة في تحفيز المبيعات.
إيرادات الطابو ترتفع بشكل كبير
مع ما يقرب من 4.8 مليون معاملة في مكاتب الطابو خلال الأشهر الثلاثة الأولى، بلغ إجمالي عمليات البيع 695 ألفًا، بينما سجلت معاملات الرهن العقاري 344 ألفًا، وحالات نقل الملكية 106 آلاف. ونتيجة لذلك، زادت إيرادات الرسوم بنسبة 72.5% لتصل إلى 28.8 مليار ليرة تركية.
توقعات المستثمرين
وفقًا لرئيس منصة العقارات والإنشاءات، مصطفى إكيز، لعبت العقارات السكنية دورًا رئيسيًا في هذا النشاط، مدفوعة بانخفاض أسعار الفائدة، ارتفاع الأسعار، وزيادة الإيجارات. وأكد أن العديد من المستثمرين الذين استفادوا من أرباح الذهب رأوا فرصًا واعدة في العقارات السكنية. إذا استمر انخفاض أسعار الفائدة، فإن الصيف قد يشهد أرقامًا قياسية جديدة.
عودة الطلب المؤجل
من ناحية أخرى، أوضح إسماعيل أوزجان، رئيس جمعية محترفي تسويق وبيع العقارات، أن الطلب المؤجل قد تحرك بشكل ملحوظ خلال هذا الربع. وأضاف أن هناك توجهًا متزايدًا لتحويل المدخرات من العملات الأجنبية إلى الاستثمار العقاري. كما توقع أن يؤدي انخفاض أسعار الفائدة إلى دخول الطبقة الوسطى سوق العقارات السكنية، مما قد يؤدي إلى تجاوز مبيعات هذا العام لمبيعات العام الماضي.
إن أعجبك المقال لا تنسى أن تشاركه مع أصدقائك وإن احتجت إلى مساعدة في الاستثمار العقاري يمكنك التواصل معي لتقديم الاستشارة المناسبة.
