إقامة المستثمر في دبي: شروط الحصول عليها
برزت إمارة دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة خلال العقدين الأخيرين كمدينة مُلهمة ووجهة رئيسية للمال وتدفق الاستثمارات حول العالم. وشكّلت الإمارة حاضنة مستقبلية للابتكارات والتطور في شتّى القطاعات، لتتربع على عرش المدن العالمية في صناعة المستقبل وريادة الأعمال.
أنواع إقامة المستثمر في دبي
- إقامة مستثمر في دبي للمستثمرين العقاريين
منح إقامة عقارية لمدة سنتين للراغبين بشراء عقار بقيمة 750 الف درهم إماراتي.
ولكن يجب أن يكون العقار جاهزاً عند الشراء و ألا تقل قيمة العقار عن 750 درهم إمارتي و ان يكون التملك في المناطق المخصصة لمناطق التملك الحر ودفع كافة الرسوم القانونية المفروضة لتملك العقار في دبي وهذا يعني عدم السماح للحصول على قرض بنكي أو الاستفادة من الرهن العقاري عند شراء عقار.
منح إقامة عقارية لمدة 10 سنوات للراغبين بشراء عقار بقيمة تزيد عن 2 مليون درهم إماراتي.
يمكن ان يكون العقار قيد الإنشاء و عدم دفع ثمن الشقة بشكل كامل فقط ال 24% أو الدفعة الأولى من ثمن العقار و في حال شراء شقق سكنية يجب أن تكون نسبة الإنجاز 50% كحد أدنى . - الإقامة للمستثمرين في فئة الاستثمار العامة
من خلال استثمار في إحدى الشركات القائمة أو تأسيس لشركة خاصة على تصريح إقامة مستثمر في البلاد من الفئة الذهبية تصل مدتها إلى 10 سنوات قابلة للتجديد، في حال طابق استثماره شروط إقامة المستثمر الذهبية. - إقامة مستثمر في دبي لرواد الأعمال
تمنح الحكومة الإماراتية إقامة قانونية في البلاد للمستثمرين من رواد الأعمال الذين يملكون مشروع اقتصادي ذو طابع تقني أو مستقبلي، ويعتمد على المخاطرة والابتكار، وتصل الفترة الزمنية الممنوحة على هذا النوع من الإقامة إلى 10 سنوات وتعد إقامة ذهبية أيضاً.
مميزات الاقامة في دبي للمستثمرين العقاريين
حساب بنكي
القدرة على فتح حساب بنكي في البنوك الاماراتية والاستفادة من التسهيلات المالية المصرفية والقروض وفرص التمويل وغيرها من المعاملات المالية.
رخصة قيادة
إمكانية الحصول على رخصة قيادة سيارات إماراتية، تُؤهل حاملها القيادة والاستبدال على الفور في كثير من الدول حول العالم.
تأمين صحي
الحصول على تأمين صحي يشمل جميع أفراد العائلة مع إمكانية العلاج في المشافي الحكومية والخاصة.
الدراسة
القدرة على تسجيل الأبناء للدراسة في المدارس الحكومية أو الخاصة وكذلك الجامعات.
السفر
تسهيل الحصول على فرص السفر إلى العديد من الدول بموجب حصولك على إقامة قانونية في دولة الإمارات.
الاقامة
ضمان تجديد إقامتك بشكل دائم طوال تملكك لذلك العقار.
الاستثمار
إعطاء فرصة البدء في الاستثمار بالبلاد، وتأسيس شركتك الخاصة على الفور.
العمل
إمكانية العمل والحصول على وظيفة بشكل قانوني داخل البلاد في كلٍ من القطاعين الحكومي أو الخاص.
شروط إقامة المستثمر العقاري
- ألا تقل قيمة العقار أو مجموعة العقارات التي يملكها المستثمر عن 2 مليون درهم إماراتي في حال الرغبة في الحصول على إقامة ذهبية.
- في حالة الإقامة العقارية الذهبية في دبي يمكن ان يكون العقار قيد الإنشاء و عدم دفع ثمن الشقة بشكل كامل فقط ال 24% أو الدفعة الأولى من ثمن العقار و في حال شراء شقق سكنية يجب أن تكون نسبة الإنجاز 50% كحد أدنى .
- ألا يكون العقار خاضعاً لقرض بنكي، وتكون قيمة العقار وسعره ضمن رأس مال المستثمر الخاص، والمالك له بشكل مباشر.
- أن يكون العقار الذي تم شراؤه من قِبل المُستثمر كامل الإنشاء تماماً، وجاهز للتسليم والاستخدام على الفور في حالة الإقامة العقارية العادية في دبي.
- في حالة الإقامة العقارية العادية في دبي، يجب ألا تقل قيمة العقار السكني عن 750 الف درهم إماراتي.
إن أعجبك المقال لا تنسى أن تشاركه مع أصدقائك وإن احتجت إلى مساعدة في الاستثمار العقاري يمكنك التواصل معي لتقديم الاستشارة المناسبة.
